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再添地標綜合體!城南6.3億正式掛牌重磅商住用地

來源:GO房網2020-08-25 17:06
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8月24日,鹽城土地市場再生熱點,城南又一宗重量級地塊掛牌出讓,地址位于新都路南、開放大道西側,是一宗商住/商務金融用地。

8月24日,鹽城土地市場再生熱點,城南又一宗重量級地塊掛牌出讓,地址位于新都路南、開放大道西側,是一宗商住/商務金融用地。

正式掛牌!串場河核心景觀將亮相

20202401地塊,即“馬莊地塊”,位于開放大道與新都路交匯處,交通便捷。地塊西依串場河,南靠希文小學,西向不遠是聚龍湖商圈,周邊成熟小區眾多,還有歐風花街、新都路小學、聚亨路小學等優質生活配套。

項目占地139683㎡【約210畝】,容積率≤ 2.3,總建面約27.99萬㎡,起拍總價63100萬元,起拍樓面價2254元/㎡【地下面積不計容】。

地塊位置

根據此前城建規劃,馬莊地塊是串場河文化產業集聚區的核心項目。該地塊將重點建設文化創意街區、商業綜合體、星級酒店及住宅等。

串場河文化產業集聚區規劃效果圖

5月份,鹽南高新區新都街道曾在昆山的招引座談會簽約奧特萊斯小鎮項目,就位于該地塊,簽約方案以奧特萊斯小鎮為載體,與歐風花街有承上啟下的作用。簽約方——上海華薔實業有限公司還計劃與香格里拉大酒店合作,打造鹽南河東片區首家五星級大酒店,令人十分期待。

20202401地塊規劃要求

1、20202401新都路南、開放大道西側地塊規劃要求生產河北側商辦建筑高度控制在100-150米之間;

2、生產河與南中溝之間商辦建筑區域(沿南中溝向北)安排用地面積不小于62畝,計容面積不小于3萬平米的商業(集中布置,停車位按規范配建),建成后無償移交給鹽南高新區管委會;

3、住宅布置在南中溝南側;住宅計容面積占總計容面積不大于48%。


值得關注的是,該地塊生產河北側規劃建設高度為100-150米超高層商辦建筑,建成后或將是城南又一地標性建筑。 此外,地塊住宅占比不大于48%,相比之前規劃占比35%而言,住宅比例也明顯提高。

隨著城南板塊市場日漸飽和,可開發土地彌足珍稀,但凡有新土地入市,必然引發哄搶。20202401地塊正式土拍時間為9月23日10時,最終花落誰家,敬請期待。


馬莊地塊 串場河文化產業集聚區 責任編輯:未名

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